Moderne Maisonette Wohnung mit fantastischem Ausblick und Terrasse
, 1100 - Wien- Preis 2.565,21 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 85 m²
- Zimmer 3
Diese attraktive Maisonettewohnung bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der direkt gegenüberliegende Golfplatz, der einen herrlichen Grünblick bietet. Bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis zum Schneeberg.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen.
1. Etage:
Vorraum
Küche
separates WC
großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die zweite Etage.
2. Etage:
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und integriertem WC
Garderobe
Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur freien Nutzung zur Verfügung:
Swimmingpool
Sauna
Spielterrasse
Kinderspielraum
Waschküche und Trockenraum
Kinderwagenabstellraum
Partyraum
Fahrradabstellraum
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss. Hoch über den Dächern Wiens genießen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse entspannte Stunden im Freien und einen wunderschönen Ausblick.
Die Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie einen geringen Pflegeaufwand. Der außenliegende Sonnenschutz schützt an heißen Sommertagen vor übermäßiger Sonneneinstrahlung und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung, attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und der ausgezeichneten Lage macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.
Optional kann ein Garagenstellplatz um € 140,– pro Monat angemietet werden.
Mieten Sie jetzt Ihr neues Zuhause in 1100 Wien und genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Geyik gerne unter +43 1 810 10 21-12 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen.
1. Etage:
Vorraum
Küche
separates WC
großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die zweite Etage.
2. Etage:
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und integriertem WC
Garderobe
Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur freien Nutzung zur Verfügung:
Swimmingpool
Sauna
Spielterrasse
Kinderspielraum
Waschküche und Trockenraum
Kinderwagenabstellraum
Partyraum
Fahrradabstellraum
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss. Hoch über den Dächern Wiens genießen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse entspannte Stunden im Freien und einen wunderschönen Ausblick.
Die Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie einen geringen Pflegeaufwand. Der außenliegende Sonnenschutz schützt an heißen Sommertagen vor übermäßiger Sonneneinstrahlung und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung, attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und der ausgezeichneten Lage macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.
Optional kann ein Garagenstellplatz um € 140,– pro Monat angemietet werden.
Mieten Sie jetzt Ihr neues Zuhause in 1100 Wien und genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Geyik gerne unter +43 1 810 10 21-12 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1155/2904
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2002
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
-
- Nutzfläche 100 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 2.565,21 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.05.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 65,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,26
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
SG
Serkan Geyik
geschäftsführender Gesellschafter
myImmo GmbH
E-Mail Adresse
geyik@myimmo.at
Mitarbeiternummer
16399097
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 318 vergleichbaren wohnungen (59–111 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
