Klimatisierte 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock | nahe U1 Troststraße

Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 82,38 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbau in der Leibnizgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch ihre Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine umfangreiche Ausstattung.

Die drei großzügigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die Ecklage und Süd-Ausrichtung entsteht eine angenehme natürliche Belichtung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen praktischen großen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Zahlreiche Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die ohne großen zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.

Auch die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die U1-Station Troststraße ist fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Key Facts

ca. 82,38 m² Wohnfläche
3 großzügige Zimmer
Eckwohnung
2. Liftstock
Klimaanlage
Süd-Ausrichtung
moderne Einbauküche
Badezimmer mit begehbarer Dusche
großer Abstellraum
Gasheizung
optional Übernahme der Möblierung möglich, im Kaufpreis enthalten
sofort bezugsbereit
sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur

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Kaufpreis: EUR 339.000,- Verhandlungsbasis

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Ihr Ansprechpartner:

Herr DI Daniel Augustinovic, BSc.

📞 Mobil.: +43 660 / 3153866

📧 E-Mail: da@w7.immo

Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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