Geräumige Lagerräumlichkeiten beim Matznerpark
, 1140 - Wien- Preis 816,86 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 129 m²
- Zimmer 5
Die Lagerflächen befinden sich in der Nähe des Matznerparks. Ein Teil mit einer Fläche von 67,17 m² ist direkt von der Straße begehbar. Der zweite Teil über den Keller der Liegenschaft.
Die Räume verfügen über einen Estrichboden und eine eigene Stromversorgung mit Stromzähler. Teilweise verfügen die Räume über Tageslicht durch die Hanglage der Liegenschaft. Eine Waschgelegenheit ist vorhanden.
Der mögliche Einbau eines WC's wäre noch zu prüfen.
Sollte dieses Lager für Sie von Interesse sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Räume verfügen über einen Estrichboden und eine eigene Stromversorgung mit Stromzähler. Teilweise verfügen die Räume über Tageslicht durch die Hanglage der Liegenschaft. Eine Waschgelegenheit ist vorhanden.
Der mögliche Einbau eines WC's wäre noch zu prüfen.
Sollte dieses Lager für Sie von Interesse sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1892/86
-
- Objektart Sonstige
-
- Baujahr 1900
- Verfügbarkeit QIII 2026
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 129 m²
- Grundstücksfläche 458 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Preisdetails
- Warmmiete 816,86 €
- Betriebskosten 390,30 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.03.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 124,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,31
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Alexander Strecker
Geschäftsführer
Joos Real Estate Services GmbH
E-Mail Adresse
office@joos.immo
Mitarbeiternummer
39893514
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
