Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung in generalsaniertem Altbau
, 1120 - Wien- Preis 287.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 980 Euro monatlich
- Fläche 49 m²
- Zimmer 2
Diese ruhige 49m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2021 generalsanierten Gründerzeithaus (Baujahr 1881). Sie ist bereits vollständig möbliert und mit moderner Dan-Küche und Markengeräten ausgestattet.
Da die Wohnung nur als gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt wurde, sind Möbel und Wohnung in ausgezeichnetem Zustand.
Kaufpreis: € 287.000,–
Monatliche Kosten: 179,71 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Da die Wohnung nur als gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt wurde, sind Möbel und Wohnung in ausgezeichnetem Zustand.
Kaufpreis: € 287.000,–
Monatliche Kosten: 179,71 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage
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Allgemeines
- Objektnummer 8428/121
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1881
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 49 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.08.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 106,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,76
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Matthias Kundi
Immobilienexperte
SIMPLICITY Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
kundi@simplicity-immobilien.at
Mitarbeiternummer
47003845
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1765 vergleichbaren wohnungen (34–64 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
