@23. Bezirk!!! Zur Vermietung 2 Zimmerwohnung mit Balkon!! 360° Grad Besichtigung!! Nähe U6 PERFEKTASTRAẞE!!@

, 1230 - Wien

Preis 811,76 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 39 m²

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=853tUZjyZ1V

Zur Vermietung gelangt ein 2 Zimmerwohnung mit Balkon in einer ruhig gelegene Lage im 23. Bezirk.

Verfügt über eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und geflieste Bäder.

Exkl. Strom

Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 195,00€ werden nach Bedarf abgerechnet.

Die Lage dieses Neubaues ist einfach Ideal. Durch die direkte Nähe zur U-bahn, ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs, der Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und in wenigen Minuten kommt man zur SCS. Dies sind nur ein paar der vielen Vorteile, die Sie haben werden, wenn Sie hier wohnen.

Die Wohnung kann jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden.

KEINE ABLÖSE

KAUTION: 4 BMM €

BEZIEHBAR SOFORT

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 51462
Objektart Apartment
Baujahr 2020
Heizungsart Fussboden, Zentral

Heizungsträger Gas
Verfügbarkeit SOFORT
Bezirk Wien 23., Liesing
Bundesland Wien

Flächen

Wohnfläche 39 m²

Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Raumaufteilung

Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 811,76 €
Betriebskosten 164,36 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Aufzug

Barrierefrei

Balkon

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 03.03.2031
Heizwärmebedarf (HWB) 42,1 kWh/m²a

HWB-Energieklasse B
Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Philipp Stummer Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Telefon +4366499651213

E-Mail Adresse stummer@realimmo.wien

Mitarbeiternummer 13022300

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 216 vergleichbaren wohnungen (27–51 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

255 m Billa

Öffentliche Verkehrsmittel

106 m Atzgersdorf, Friedhof

Bildungseinrichtung

282 m

medizinische Versorgung

83 m medzentrum23

Grünfläche

4 m

Gastronomie/Freizeitangebot

198 m Restaurant Atzgersdorf

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

5 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 811,76 € / Mon.