2 Zimmer I Erstbezug nach Sanierung I helle Wohnung mit Loggia & Grünblick I in Gersthof
, 1180 - Wien- Preis 1.200,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 70 m²
- Zimmer 2
Diese charmante Altbauwohnung liegt im 18. Bezirk (Währing) und umfasst zwei großzügige Zimmer sowie eine separate Küche.
HIGHLIGHTS:
moderne Küche
Loggia
Grünblick
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: EG (Mezzanin)
ALTBAU
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 70 m2
ZIMMER: 2
KÜCHE: separat
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Waschbecken & Badewanne/Dusche
TOILETTE: Ja, eine separate Toilette
HEIZUNG:
KOSTEN:
GESAMTMIETE BRUTTO : EUR 1.200,-€
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
HIGHLIGHTS:
moderne Küche
Loggia
Grünblick
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: EG (Mezzanin)
ALTBAU
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 70 m2
ZIMMER: 2
KÜCHE: separat
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Waschbecken & Badewanne/Dusche
TOILETTE: Ja, eine separate Toilette
HEIZUNG:
KOSTEN:
GESAMTMIETE BRUTTO : EUR 1.200,-€
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/730
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1970
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
- Nutzfläche 70 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.200,00 €
-
- Kaution 3.600,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.06.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 109,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,63
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Adrian Walli
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+436764019820
E-Mail Adresse
aw@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
52516501
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 401 vergleichbaren wohnungen (49–91 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
