* Wohnen im Grünen I MB IMMOBILIEN *
Scheibenbergstraße, 1180 - Wien- Preis 1.489,40 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 58 m²
- Zimmer 3
Erstbezug nach Generalsanierung - herrliche Ruhelage in schöner Wohngegend!
zwischen Herbeckstraße und Gersthoferstraße sehr ruhig gelegen - in 2. Hausreihe weg von der Straße im Grünen gelegen (siehe Fotos)
vollmöbliert - die Miete versteht sich inklusive der abgebildeten Einrichtung
Gliederung entnehmen Sie bitte dem Grundriss
große Loggia ins Grüne
NEU sind: Küche, Parketten, WC und Bad komplett
NEU sind alle Fenster, Fassaden
Waschküche mit WM, Trockner und 2 versperrbare Trockenräume
Heiz/WW - Akonto: EUR 83 p.M.
Anbindung: Straßenbahn 40 (Schottentor - Gersthof) und
Straßenbahn 41 (Schottentor - Pötzleinsdorf) - beide fast ums Eck
Infrastruktur: BILLA, SPAR, Cafes, KIGA, VS, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Amadeus International School - alles in Gehnähe!
Die Vermietung erfolgt gemäß „Bestellerprinzip“ für den Mieter PROVISIONSFREI !
Bei Interesse einfach melden:
Michael Bajer
0664/4207358
office@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
zwischen Herbeckstraße und Gersthoferstraße sehr ruhig gelegen - in 2. Hausreihe weg von der Straße im Grünen gelegen (siehe Fotos)
vollmöbliert - die Miete versteht sich inklusive der abgebildeten Einrichtung
Gliederung entnehmen Sie bitte dem Grundriss
große Loggia ins Grüne
NEU sind: Küche, Parketten, WC und Bad komplett
NEU sind alle Fenster, Fassaden
Waschküche mit WM, Trockner und 2 versperrbare Trockenräume
Heiz/WW - Akonto: EUR 83 p.M.
Anbindung: Straßenbahn 40 (Schottentor - Gersthof) und
Straßenbahn 41 (Schottentor - Pötzleinsdorf) - beide fast ums Eck
Infrastruktur: BILLA, SPAR, Cafes, KIGA, VS, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Amadeus International School - alles in Gehnähe!
Die Vermietung erfolgt gemäß „Bestellerprinzip“ für den Mieter PROVISIONSFREI !
Bei Interesse einfach melden:
Michael Bajer
0664/4207358
office@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4325
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1972
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
- Nutzfläche 64 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.489,40 €
-
- Betriebskosten 194,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Michael Bajer
Geschäftsführung / beh.konz. Immobilienmakler
Michael Bajer Immobilien
Telefon
+43 664 42 07 358
E-Mail Adresse
office@mb-immobilien.at
Mitarbeiternummer
8959878
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 436 vergleichbaren wohnungen (41–75 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
