GROSSE TERRASSE - HELLE 1 ZIMMER-DG NAHE MEIDLINGER MARKT + U6

, 1120 - Wien
  • Preis 220.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
  • Fläche 34 m²
  • Zimmer 1
Zum Verkauf gelangt eine helle 1-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse (ca. 26m²). Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (5.Liftstock) eines gepflegten Neubaus aus 1971 und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und der Ubahn-Station U6 Niederhofstraße.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 34m² + 26m² Terrasse und teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer/Gang mit Zugang zur Terrasse (ca. 26m²)
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
separate Küche mit Fenster
1x Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Große Terrasse (ca. 26m²)

Ausstattung:

Wohnküche mit Geräten
moderne Fliesen
dreifach-verglaste Fenster
Gegensprechanlage

Kosten:

KP: EUR 220.000,-
monatliche BK inkl. USt : EUR 134,20
monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 47,73
Heizkosten Akonto inkl. USt.: EUR 108,90
Warmwasser Akonto inkl. USt.: EUR 40,29
GESAMT: EUR 331,12
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1693/270

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 1971

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 12., Meidling

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 34 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 26 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 08.05.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 162,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,13

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Clemens Gamlich
Clemens Gamlich CEO | Founder ICONIA GmbH

Preisbewertung

44 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 586 vergleichbaren wohnungen (24–44 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
149 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
35 m Altmannsdorfer Straße
Bildungseinrichtung
499 m Kinder in Wien
medizinische Versorgung
102 m Apotheke Altmannsdorf
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
137 m Housecafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.