Gut angelegt: 2-Zimmer Wohnung mit tollem Gemeinschaftsgarten & Swimmingpool!
, 1210 - Wien- Preis 209.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 717 Euro monatlich
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in völlig ruhiger Innenhoflage
mit wunderschönem Gemeinschaftsgarten inklusive Swimmingpool
Die helle & überaus freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 57m² (zzgl. Kellerabteil) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1980.
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:
Vorzimmer,
Abstellraum,
Schlafzimmer mit Blick in den Garten,
helles Wohnzimmer, ebenfalls gartenseitig ausgerichtet,
Badezimmer,
separate Toilette,
voll ausgestattete, moderne Küche,
Beide Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.
Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem hellen, modernen Laminatboden ausgestattet, der Vorraum, die Sanitärräumlichkeiten sowie die Küche wurden verfliest.
Als Besonderheit dieser Wohnung kann der wunderschöne Gemeinschaftsgarten hervorgehoben werden sowie der gepflegte Pool, der selbstverständlich mitbenützt werden darf.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung.
Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.
Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular!
Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen, die uns vom Abgeber weitergegeben wurden, gemacht.
Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mit wunderschönem Gemeinschaftsgarten inklusive Swimmingpool
Die helle & überaus freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 57m² (zzgl. Kellerabteil) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1980.
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:
Vorzimmer,
Abstellraum,
Schlafzimmer mit Blick in den Garten,
helles Wohnzimmer, ebenfalls gartenseitig ausgerichtet,
Badezimmer,
separate Toilette,
voll ausgestattete, moderne Küche,
Beide Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.
Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem hellen, modernen Laminatboden ausgestattet, der Vorraum, die Sanitärräumlichkeiten sowie die Küche wurden verfliest.
Als Besonderheit dieser Wohnung kann der wunderschöne Gemeinschaftsgarten hervorgehoben werden sowie der gepflegte Pool, der selbstverständlich mitbenützt werden darf.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung.
Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.
Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular!
Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen, die uns vom Abgeber weitergegeben wurden, gemacht.
Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1608
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1980
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit Ab sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Pool
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.10.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 46,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,56
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Bolenge Nsombe, B.A.
Immobilienberaterin
DFi-Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Telefon
0043 664 55 15 700
E-Mail Adresse
anfrage@dfi.co.at
Mitarbeiternummer
49416472
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1772 vergleichbaren wohnungen (40–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.