Erstbezug nach Komplettsanierung: 2-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilfer Straße I Nähe Schloss Schönbrunn
, 1150 - Wien- Preis 239.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 816 Euro monatlich
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Diese frisch sanierte Wohnung mit ca. 50,31m² im 15. Bezirk verbindet hochwertiges Design mit einer Top-Lage – ein Erstbezug nach Komplettsanierung.
Eine neue Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits integriert – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne noch investieren zu müssen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig neu gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer ansprechenden, modernen Optik.
Die Wohnung liegt nur 250m von der Mariahilfer Straße und ca. 400m von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Das nahegelegene Schloss Schönbrunn lädt zu entspannten Spaziergängen ein – die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und grüner Erholung.
Highlights
- ca. 50,31m² Wohnfläche
- gepflegter Altbau (1900)
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Einbauküche
- Gasheizung
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
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Highlights
- ca. 50,31m² Wohnfläche
- gepflegter Altbau (1900)
- Erstbezug nach Komplettsanierung
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Allgemeines
- Objektnummer 5482
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.09.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 172,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,64
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
René Ecker, Bakk. Phil.
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
r.ecker@w7.immo
Mitarbeiternummer
42623515
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1588 vergleichbaren wohnungen (36–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.