Hot Angebot!!! Gut aufgeteilte sanierungsbedürftige Wohnung mit dem Autostellplatz im Hof und attraktiver Lage des 10. Bezirk Wien!
, 1100 - Wien- Preis 319.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1090 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf steht eine charaktervolle und sehr gut geteilte 3,5 Zimmer Wohnung ,welche am 2 Liftstock mit einer Fläche von ca.77m² gelegen.
Räumlichkeiten:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Groser Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
und grossem Garderobe oder Arbeitszimmer
Zustand:
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft (siehe Fotodokumentation).
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren Ihnen eine verlässliche Rückmeldung noch am selben Tag!
Das Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Alt-Neubaus. Der Dachgeschossausbau ist bereits im Gange, und Modernisierungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Hauses sind die aktuell schon durchgeführt.
Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie -1(Keplerplatz) : Direkte Verbindung zum KarlsPlatz – Knotenpunkt für S-Bahn- und Straßenbahnlinien
Autobuslinie 14 A: Anbindung zur U1-Station Reumannplatz
Straßenbahnlinie D– direkte Verbindung mit Stadtzentrum
Kaufpreis: 319.000 €
Monatliche Kosten: 483,47 € ( BK,Steuer ,Rücklage,Liftkosten,Autostellplatz).
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zur Immobilie?
Kontaktieren Sie uns gerne unter Tel Nr: 0676 655 90 76 ,oder per E-Mail vmelany@optimuss-premium.com, um einen Termin zu vereinbaren! Wir melden uns noch am selben Tag bei Ihnen zurück.
Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com mehr attraktive Immobilienangebote!
Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer und Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Räumlichkeiten:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Groser Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
und grossem Garderobe oder Arbeitszimmer
Zustand:
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft (siehe Fotodokumentation).
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren Ihnen eine verlässliche Rückmeldung noch am selben Tag!
Das Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Alt-Neubaus. Der Dachgeschossausbau ist bereits im Gange, und Modernisierungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Hauses sind die aktuell schon durchgeführt.
Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie -1(Keplerplatz) : Direkte Verbindung zum KarlsPlatz – Knotenpunkt für S-Bahn- und Straßenbahnlinien
Autobuslinie 14 A: Anbindung zur U1-Station Reumannplatz
Straßenbahnlinie D– direkte Verbindung mit Stadtzentrum
Kaufpreis: 319.000 €
Monatliche Kosten: 483,47 € ( BK,Steuer ,Rücklage,Liftkosten,Autostellplatz).
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zur Immobilie?
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7669/195
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1905
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
- Nutzfläche 77 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.10.2022
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 125,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 96,50
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Natalie Schwarz
Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin
Optimuss Premium Immobilien GmbH
Telefon
0660 533 3152
E-Mail Adresse
info@optimuss-premium.com
Mitarbeiternummer
27900913
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1907 vergleichbaren wohnungen (54–100 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
