REDUZIERTER KAUFPREIS! SÜDSEITE! TOP-WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER.

IN BAU! PERFEKTE SÜD-AUSRICHTUNG.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

AKTUELL DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN KAUFPREIS ANBIETEN!

JETZT GÜLTIGER AKTIONSKAUFPREIS: € 760.000,-

NÄHE KRANKENHAUS NORD.

WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT 5 ZIMMERN!

TOLLE GARTENGRÖSSE (115m²!).

* 136 m² WOHNFLÄCHE

* 49 m² KELLER

* 20 m² DACHTERRASSE

* INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ

In zentral angebundener Lage entsteht dieses Doppelhausprojekt, das moderne Bauweise und hohen Wohnkomfort vereinen.

Die Neubauten bieten die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Jedes Haus hat 5 Zimmer, 2 Toiletten, Keller und 112-115 m² Eigengarten. Bei der Bausubstanz handelt es sich um traditionelle Wienerberger-Ziegelmassivqualität.

ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

- WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)

- Fußbodenheizung

- KÜHLUNG über Luftwärmepumpe

- KSt-ALUMINIUM-FENSTER

- VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE

- INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUS

Die Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben.

GRUNDRISS

Ca. 136 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Ca. 49 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Keller zur Verfügung.

Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC

Dachgeschoss: Zimmer, Abstellraum (OPTIONALES Badezimmer)

Keller: Technikraum, 2 Kellerräume

ERREICHBARKEIT

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln

100 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle Wien Ratzenhofergasse Bus 32A

Von dort erreichen Sie binnen ca. 12 Fahrminuten die U1 Wien Leopoldau

600 Meter/ca. 9 Gehminuten: Haltestellen Straßenbahn 30 und 31 (Brünner Straße/Hanreitergasse) sowie Haltestelle der Buslinien N31 und der Regionalbuslinien 150, 151, G3, 500, 501, 502, 505

von dort erreichen Sie binnen ca. 10 Minuten die U6 Floridsdorf

EINKAUFEN

Im Umkreis von 500 Metern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Hofer, Eurospar, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle, Apotheke, Billa.

SONSTIGE ANGABEN

Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Das Projekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 28 81.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt