Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit Freifläche in U6-Nähe
, 1230 - Wien- Preis 990,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung (befristet auf 3 Jahre) gelangt diese sehr schöne, ost-seitig ausgerichtete, möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 8m² großen Freifläche im 3. Liftstock in einem modernen Haus, das viele zusätzliche Annehmlichkeiten bietet!
Die Wohnung befindet sich quasi ums Eck von der U6 Station Erlaaer Straße.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 22 m² große Wohnküche mit Loggia/Balkon-Zugang, das Bad mit Wanne und das spearate WC.
Über diie Wohnküche können Sie das Schlafzimmer betreten.
Es besteht die Option zur Anmietung eines Garagenstellplatzes in der Hausgarage - Preis EUR 120,- p.m.
Highlights
ostseitige Wohnung und Freifläche
3. Liftstock
moderne Wohnhausanlage Fitness-/Sportraum, Sauna, Home-Office-Raum und anderen Gemeinschaftsräumen (z.B. Werkstatt, Kochstudio)
Garagenstellplatz möglich
Spar gegenüber vom Haus
U6 Station wenige Gehminuten entfernt
Radweg vor der Haustüre
___________________________________
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich quasi ums Eck von der U6 Station Erlaaer Straße.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 22 m² große Wohnküche mit Loggia/Balkon-Zugang, das Bad mit Wanne und das spearate WC.
Über diie Wohnküche können Sie das Schlafzimmer betreten.
Es besteht die Option zur Anmietung eines Garagenstellplatzes in der Hausgarage - Preis EUR 120,- p.m.
Highlights
ostseitige Wohnung und Freifläche
3. Liftstock
moderne Wohnhausanlage Fitness-/Sportraum, Sauna, Home-Office-Raum und anderen Gemeinschaftsräumen (z.B. Werkstatt, Kochstudio)
Garagenstellplatz möglich
Spar gegenüber vom Haus
U6 Station wenige Gehminuten entfernt
Radweg vor der Haustüre
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8195
-
- Objektart Etagenwohnung
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
- Nutzfläche 54 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 990,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.11.2024
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 (0)660 470 25 31
E-Mail Adresse
f.mattersberger@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468093
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 143 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
