Exklusive Traum-Maisonette-Wohnung mit sonniger Terrasse!
, 1180 - Wien- Preis 2.199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 7512 Euro monatlich
- Fläche 223 m²
- Zimmer 4
Diese 3-4-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse liegt im Dachgeschoss in einem gepflegten Wohnhaus!
Entspannen Sie im eigenen Wohn(t)raum in Währinger Bestlage - hier ist man vom Grün umgeben und dennoch schnell in der Innenstadt!
Wenn Sie ein Fan von hochwertiger Ausstattung, idealem Grundriss und entspannten Stunden auf der gemütlichen Terrasse sind, dann sind Sie hier richtig!
Tolle Raumaufteilung:
- Vorraum bzw. Garderobenzimmer
- Große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 1 mit großem Badezimmer und Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2 mit Badezimmer und WC
- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss + Trockner + Stauraum)
- 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Technikraum
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Verfügbar Ende 2024.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Entspannen Sie im eigenen Wohn(t)raum in Währinger Bestlage - hier ist man vom Grün umgeben und dennoch schnell in der Innenstadt!
Wenn Sie ein Fan von hochwertiger Ausstattung, idealem Grundriss und entspannten Stunden auf der gemütlichen Terrasse sind, dann sind Sie hier richtig!
Tolle Raumaufteilung:
- Vorraum bzw. Garderobenzimmer
- Große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 1 mit großem Badezimmer und Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2 mit Badezimmer und WC
- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss + Trockner + Stauraum)
- 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Technikraum
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Verfügbar Ende 2024.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7591/84
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2018
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Ende 2024
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 223 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.11.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,91
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
YW
Yvonne Weilharter
VITARO Properties GmbH
E-Mail Adresse
office@vitaro-properties.at
Mitarbeiternummer
41149813
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 161 vergleichbaren wohnungen (156–290 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
