Direkt beim 1. Bezirk - neuwertig - U2 & U4 in 500m erreichbar - exklusive Innenarchitektur - Innenhof Ruhelage - Fußbodenheizung
, 1090 - Wien- Preis 2.150,01 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 79 m²
- Zimmer 3
Die stilvolle 2,5 Zimmer Wohnung im Innenhof Ruhelage bietet exklusiven Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat eine Gesamtfläche von 79,27 m². Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen, Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Mitte und der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eckdaten:
verfügbar: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre
Vorraum
Küche
Wohnbereich
Zimmer mit Schrankraum
Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche
WC separat
Kosten:
monatliche Miete: 2.150,-- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)
Kaution 6.450,-- Euro (= 3 Monatsmieten)
Mietvertragserrichtungskosten: 400,-- Euro zzgl. Ust
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
10m zur Straßenbahn D, 1 - “Schlickgasse”
260m zum Autobus 40A - “Berggasse”
500m zur U-Bahn U2 - “Schottentor”
550m zur U-Bahn U4 - “Roßauer Lände”
Lage:
Das Servitenviertel lässt Herzen höher, eine Fülle an Entertainment-Programmen wartet auf Sie. Gepaart mit den vielfältigen Möglichkeiten für Sport und Freizeit, die Sie am Donaukanal entfalten können, ist das hier eine unschlagbare Kombi.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 102,3 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten:
verfügbar: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre
Vorraum
Küche
Wohnbereich
Zimmer mit Schrankraum
Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche
WC separat
Kosten:
monatliche Miete: 2.150,-- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)
Kaution 6.450,-- Euro (= 3 Monatsmieten)
Mietvertragserrichtungskosten: 400,-- Euro zzgl. Ust
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
10m zur Straßenbahn D, 1 - “Schlickgasse”
260m zum Autobus 40A - “Berggasse”
500m zur U-Bahn U2 - “Schottentor”
550m zur U-Bahn U4 - “Roßauer Lände”
Lage:
Das Servitenviertel lässt Herzen höher, eine Fülle an Entertainment-Programmen wartet auf Sie. Gepaart mit den vielfältigen Möglichkeiten für Sport und Freizeit, die Sie am Donaukanal entfalten können, ist das hier eine unschlagbare Kombi.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 102,3 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Allgemeines
- Objektnummer 8583
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 2.150,01 €
- Provision Provisionsfrei
Grundriss
Michael Hellebrand
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
hellebrand@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
39992331
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 439 vergleichbaren wohnungen (55–103 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
