Wohnkomfort mit Lift: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche

, 1180 - Wien
  • Preis 267.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 912 Euro monatlich
  • Fläche 63 m²
  • Zimmer 2
Diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Gebäudes mit Lift bietet rund 63 m² Wohnfläche, eine separate Küche und eine ruhige Lage im 18. Bezirk.

Wohnfläche: ca. 63 m²

Stockwerk: 4. OG mit Lift

Besonderheiten: zentrale Begehbarkeit, separate Küche,

Kontakt & Besichtigung:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 856

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1964

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 18., Währing

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 63 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 19.01.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 83,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,43

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nebojsa Stanisljevic
Nebojsa Stanisljevic Geschäftsführung Atrium Global Investment

Preisbewertung

85 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 2120 vergleichbaren wohnungen (44–82 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
308 m Cafe Mayer
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m Erndtgasse
Bildungseinrichtung
87 m AMADEUS International School Vienna
medizinische Versorgung
217 m Kunisch
Grünfläche
124 m
Gastronomie/Freizeitangebot
285 m Piroschka
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.