Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 19. Bezirk | Nähe U4, U6 & Währinger Park | Tiefgaragenplatz | Vielseitiges Nutzungspotenzial

Diese elegante Wohnung im 6. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 116,65 m² Wohnnutzfläche (inkl. ca. 6 m² Loggia), einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Sie vereint klassische Wohnqualität mit moderner Funktionalität – ideal für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise verbinden möchten (z. B. als Büro, Kanzlei oder Praxis).

Der großzügige Wohnbereich mit maßgefertigter Einbauküche schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zu entspannten Stunden ein.

Drei der vier Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre.

Ein separater Vorraum trennt den Schlafbereich geschickt vom Wohnbereich – für maximale Privatsphäre und Komfort.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Badewanne, Dusche, WC und Bidet, ergänzt durch ein Fenster für Tageslicht und Frischluft.

Ein zusätzliches Gäste-WC sowie hochwertige Parkett- und Marmorböden runden das stilvolle Gesamtbild ab.

Ausstattung & Highlights

Ca. 116,65 m² Wohnfläche inkl. ca. 6 m² Loggia
4 großzügige, helle Zimmer – davon 3 hofseitig
Vielseitig nutzbar: Wohnen, Büro, Kanzlei oder Praxis
Maßgefertigte Einbauküche mit viel Stauraum
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC & Bidet (mit Fenster)
Separates Gäste-WC
Edle Materialien: Parkett & Marmor
Barrierefreies Wohnhaus mit Lift
Fitnesscenter & Supermarkt direkt im Gebäude
Garagenplatz im Haus anmietbar

Lage

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ruhig, urban und hervorragend angebunden.

Die U4 Spittelau, U6 Nußdorfer Straße und die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Währinger Park, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen