Freier Mietzins in Bestlage von Hietzing: 1 Gehminute nach Schönbrunn | Helle 2-Zimmer-Wohnung | Grüne, ruhige Anlage
, 1130 - Wien- Preis 359.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1230 Euro monatlich
- Fläche 69 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmem Wohngefühl und viel natürlichem Lichteinfall. Eingebettet in eine gepflegte, begrünte Wohnanlage bietet sie ein Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe und Grünblick legen und gleichzeitig nicht auf urbanen Flair und öffentliche Anbindung verzichten wollen.
Keyfacts auf einen Blick
1 Gehminute nach Schönbrunn
freier Mietzins
Wohnfläche: ca. 68,76 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1966
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
Kellerabteil inkludiert
Sofort bezugsfertig
Ausstattung & Wohnkomfort
Sicherheitstür
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Gasetagenheizung (Baujahr ca. 2008)
Erneuerte, hochwertige Holzfenster
Fassadendämmung vorhanden
Französischer Balkon für zusätzlichen Lichteinfall
Gepflegter Gesamtzustand
Haus & Allgemeinflächen
Fahrradabstellplatz
Gemeinschaftswaschküche
Separater Wäscheraum am Dachboden
Gepflegte, begrünte Anlage
Garagenplätze anmietbar
Fazit
Ein stimmiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ruhig gelegen, gut geschnitten und sofort beziehbar. Ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren zeitnahen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Keyfacts auf einen Blick
1 Gehminute nach Schönbrunn
freier Mietzins
Wohnfläche: ca. 68,76 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1966
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
Kellerabteil inkludiert
Sofort bezugsfertig
Ausstattung & Wohnkomfort
Sicherheitstür
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Gasetagenheizung (Baujahr ca. 2008)
Erneuerte, hochwertige Holzfenster
Fassadendämmung vorhanden
Französischer Balkon für zusätzlichen Lichteinfall
Gepflegter Gesamtzustand
Haus & Allgemeinflächen
Fahrradabstellplatz
Gemeinschaftswaschküche
Separater Wäscheraum am Dachboden
Gepflegte, begrünte Anlage
Garagenplätze anmietbar
Fazit
Ein stimmiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ruhig gelegen, gut geschnitten und sofort beziehbar. Ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
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Allgemeines
- Objektnummer 5560
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1966
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 13., Hietzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 69 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.10.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 46,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,06
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Alexander Radetzky, MA
Immobilienberater
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
a.radetzky@w7.immo
Mitarbeiternummer
29913361
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2087 vergleichbaren wohnungen (48–89 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
