Wohnung mit Potenzial
, 1030 - Wien- Preis 211.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 721 Euro monatlich
- Fläche 57 m²
- Zimmer 2
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des ruhigen Hoftrakts (ohne Lift) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, separate Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad und Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage – die U3-Station Schlachthausgasse ist nur etwa 70 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe, da beide Zimmer hofseitig ausgerichtet sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die eine Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bernhard FRIEDRICH
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage – die U3-Station Schlachthausgasse ist nur etwa 70 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe, da beide Zimmer hofseitig ausgerichtet sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die eine Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bernhard FRIEDRICH
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1819/61
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1894
-
- Zustand Abbruchreif
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.10.2033
- Heizwärmebedarf (HWB) 65,3 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,76
Grundriss
Dokumente
BF
Bernhard Friedrich
Beh. konz. Immobilienvermarkter
finallyHOMEreal GmbH
E-Mail Adresse
bf@finallyhome.at
Mitarbeiternummer
44864098
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 3025 vergleichbaren wohnungen (40–74 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
