DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE U6

Währinger Gürtel, 1180 - Wien

Preis 819,01 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 56 m²
Zimmer 2

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Dachgeschoßwohnung am Währinger Gürtel bestehend aus:

Vorzimmer
Einbauküche
Wohnesszimmer
Schlafkabinett ( über das Wohnzimmer begehbar)
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
Toilette mit Handwaschbecken

Sonstiges:

befristete Hauptmiete für 5 Jahre
5. Liftstock
Gasetagenheizung
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen bewohnt werden
Hundehaltung ist leider nicht möglich
Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: € 819,01 Bruttomiete

Hauptmietzins: € 573,04
Betriebskosten inkl. Lift: € 171,52
Umsatzsteuer

Nebenkosten:

4 Monatsmieten Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 4484
Objektart Dachgeschoss
Heizungsart Etage
Heizungsträger Gas

Verfügbarkeit ab sofort
Bezirk Wien 18., Währing
Bundesland Wien

Flächen

Nutzfläche 56 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 819,01 €
Betriebskosten 171,52 €

Kaution 3.276,04 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Aufzug

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB) 34,2 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Sabine Steinecker Inhaberin RealbÃ¼ro Sabine Steinecker

E-Mail Adresse info@realbuero.com

Mitarbeiternummer 485825

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 254 vergleichbaren wohnungen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

115 m Tullnerfelder

Öffentliche Verkehrsmittel

16 m Währinger Straße-Volksoper

Bildungseinrichtung

182 m

medizinische Versorgung

92 m Hans Sachs Apotheke

Grünfläche

10 m

Gastronomie/Freizeitangebot

54 m W. A. Sanchez

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

3 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 819,01 € / Mon.