Arbeiten, wo sich Kunden und Patienten wohlfühlen – klimatisierte Büro- oder Praxisfläche in Bestlage Währing!

Dieses attraktiv sanierte Geschäftslokal im Erdgeschoß eines stilvollen Jahrhundertwendehauses vereint Sichtbarkeit, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage im Herzen des 18. Bezirks.

Die Immobilie überzeugt durch hohe Passantenfrequenz in Kombination mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung – ideale Voraussetzungen sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkund:innen und Patient:innen.

Der barrierefreie Straßenzugang, die klare Raumstruktur sowie die Trennung in einen hellen straßenseitigen und einen ruhigen hofseitigen Bereich schaffen optimale Bedingungen für:

Praxis / Ordination
Büro / Kanzlei
Therapie / Beratung
Atelier / Studio
Shared Office

Das Objekt wurde frisch ausgemalt, ist sofort bezugsfertig und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.

Highlights auf einen Blick:

ca. 60 m² Nutzfläche
barrierefreier Zugang
sonnige Süd-Ausrichtung straßenseitig
ruhiger hofseitiger Bereich
Klimaanlage & moderne Gasbrennwerttherme
sehr gepflegtes Haus (Fassade saniert)
attraktive Mikrolage nahe Kutschkermarkt und Volksoper

Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt