Rendite Zinshaus mit 15 Dachgeschosseinheiten! Ideal für Anleger!
, 1200 - Wien- Preis 3.600.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 13599 Euro monatlich
- Fläche 592 m²
Die Immobilie ist ein Zinshaus mit großem Potenzial. Die Lage im 20. Bezirk ist hervorragend, da es in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower liegt. Dieses Zinshaus bietet großes Potenzial für Investoren, die nach einer lukrativen Möglichkeit suchen, in eine sich schnell entwickelnde Gegend zu investieren.
Die Lage in der Nähe des Millennium Tower und andere Attraktionen im Bezirk machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für zukünftige Investoren.
Highlights:
Bestands Wohnnutzfläche ca. 592,19 m² zzgl. Balkon 14,82 m² und Terrasse 23,81 m²
Bruttogeschoss Flachen Anzahl: 1.DG 2.DG
Bestand 15 Wohneinheiten zuzüglich Stellplätze (Duplex Garage)
Derzeitiger Zustand: 13 Wohneinheiten vermietet, 2 Wohneinheiten Leerstand
Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
Einbauküchen, Klimaanlagen, Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlagen, Einlagerungsräume
Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
Schlüsselfertig inkl. Bäder
Diverse Unterlagen liegen vor! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten!
Kaufpreis: EUR 3.600.000, --
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details finden Sie auf unserer Homepage!
www.vigoimmobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Lage in der Nähe des Millennium Tower und andere Attraktionen im Bezirk machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für zukünftige Investoren.
Highlights:
Bestands Wohnnutzfläche ca. 592,19 m² zzgl. Balkon 14,82 m² und Terrasse 23,81 m²
Bruttogeschoss Flachen Anzahl: 1.DG 2.DG
Bestand 15 Wohneinheiten zuzüglich Stellplätze (Duplex Garage)
Derzeitiger Zustand: 13 Wohneinheiten vermietet, 2 Wohneinheiten Leerstand
Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
Einbauküchen, Klimaanlagen, Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlagen, Einlagerungsräume
Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
Schlüsselfertig inkl. Bäder
Diverse Unterlagen liegen vor! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten!
Kaufpreis: EUR 3.600.000, --
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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www.vigoimmobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7618/916
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 592 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 39 m²
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.06.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,19
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
VG
VigoImmobilien GmbH
VigoImmobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@vigoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
36839731
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 29 vergleichbaren hausen (415–770 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
