Wellness-Oase, Studio, Sauna, Freizeiträume, Massage, Büro, Praxis, Klubräume,...
, 1190 - Wien- Preis 395.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1349 Euro monatlich
- Fläche 185 m²
- Zimmer 5
Vielseitig nutzbare Immobilie in einer der besten Gegenden Wiens !
Verwendbar als:
Büro mit zahlreichen Nebenräumen
Praxis
Vereinslokal
Klub-Treff
Hobby und Freizeit
Fitness~, Massage~ oder Wellnesstempel
kurzer Überblick zu den Räumen:
Sauna mit Tauchbecken plus Infrarot-Kabine und Ruheraum
5 Duschen - Warm~ & Kalt~
Relax-Zone mit Großbild-TV
großer, gemütlicher Hauptraum mit offenem Kamin und Side-by-Side-Kühlschrank
große, offene Küche mit Bar-Theke
derzeit als Büro genutzter Raum plus Abstell~ und (Not~)Schlafraum
großer Billard-Tisch
über Treppen oder mit Lift vom EG zu erreichen
Energieausweis wurde angefordert.
1-2 Änderungen am Plan nicht ersichtlich - betrifft allerdings nur einfache Trennwände !
BK beinhalten die vorab angesetzten Heizkosten - in den letzten Jahren wurde IMMER eine erhebliche Gutschrift ausgewiesen und rückgezahlt !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Verwendbar als:
Büro mit zahlreichen Nebenräumen
Praxis
Vereinslokal
Klub-Treff
Hobby und Freizeit
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kurzer Überblick zu den Räumen:
Sauna mit Tauchbecken plus Infrarot-Kabine und Ruheraum
5 Duschen - Warm~ & Kalt~
Relax-Zone mit Großbild-TV
großer, gemütlicher Hauptraum mit offenem Kamin und Side-by-Side-Kühlschrank
große, offene Küche mit Bar-Theke
derzeit als Büro genutzter Raum plus Abstell~ und (Not~)Schlafraum
großer Billard-Tisch
über Treppen oder mit Lift vom EG zu erreichen
Energieausweis wurde angefordert.
1-2 Änderungen am Plan nicht ersichtlich - betrifft allerdings nur einfache Trennwände !
BK beinhalten die vorab angesetzten Heizkosten - in den letzten Jahren wurde IMMER eine erhebliche Gutschrift ausgewiesen und rückgezahlt !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 287
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsträger Holz
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 185 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Sauna
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Grundriss
Gerald Kopecny
Inhaber
GK Immo
Telefon
+43 660 341 08 96
E-Mail Adresse
gerald.kopecny@gk-immo.at
Mitarbeiternummer
7030484
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
