Bestandsfrei: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 13 m² Terrasse - Titelbild
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Bestandsfrei: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 13 m² Terrasse

, 1170 - Wien
  • Preis 419.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1583 Euro monatlich
  • Fläche 63 m²
  • Zimmer 3
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 8425/85
  • Objektart Dachgeschoss
  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Etage
  • Bezirk Wien 17., Hernals
  • Bundesland Wien

Flächen

  • Wohnfläche 63 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 13 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 3
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung

Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Terrasse

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 02.08.2036
  • Heizwärmebedarf (HWB) 26,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34
  • Energieeffizienzklasse C
C Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Cv
Cornelis van Almsick Associate Partner von Alten Immobilientreuhand GmbH
E-Mail Adresse cva@von-alten.at
Mitarbeiternummer 52889386
Profil ansehen
Preisbewertung
48 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1342 vergleichbaren wohnungen (44–82 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
85
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m Moosgasse
Bildungseinrichtung
925 m Kindergarten Waldhütte
medizinische Versorgung
1005 m Apotheke Neuwaldegg
Grünfläche
179 m
Gastronomie/Freizeitangebot
889 m Cafe Bäckerei Winkler
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 419.000,00 €