Möblierte Altbauwohnung in Toplage nahe AKH
Theresiengasse 28, 1180 - Wien- Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 612 Euro monatlich
- Fläche 30 m²
- Zimmer 1
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 30 m² Wohnfläche in der Theresiengasse 28 im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus mit Lift und ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Eine besonders schöne Kombination für alle, die mitten in der Stadt leben und zu Hause trotzdem Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort verfügbar. Durch ihre kompakte Größe und die ausgezeichnete Lage eignet sie sich sowohl als eigener Lebensmittelpunkt in Wien als auch als attraktive Anlagewohnung.
LAGE
Die Lage zählt zu den besonderen Stärken der Wohnung. Das AKH Wien sowie die U6-Station Michelbeuern-AKH befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit sind sowohl wichtige Einrichtungen als auch das Wiener U-Bahn-Netz in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders interessant ist die zukünftige U5-Anbindung bei Michelbeuern-AKH. Dadurch entsteht künftig eine direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt und bis zum Karlsplatz. Die bereits heute sehr gute öffentliche Anbindung wird damit nochmals deutlich aufgewertet.
Auch der beliebte Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés und kleinen Lokalen ist schnell erreichbar. Rund um die Währinger Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
So verbindet die Wohnung urbanes Leben, kurze Wege und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.
HIGHLIGHTS
Altbau im 3. Stock mit Lift
Ruhige Lage zum begrünten Innenhof
Möbliert und sofort verfügbar
AKH & U6 Michelbeuern-AKH in unmittelbarer Nähe
Zukünftige U5-Anbindung mit direkter Verbindung ins Zentrum
Eine charmante Stadtwohnung für alle, die zentral wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem ruhig nach Hause kommen möchten.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus mit Lift und ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Eine besonders schöne Kombination für alle, die mitten in der Stadt leben und zu Hause trotzdem Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort verfügbar. Durch ihre kompakte Größe und die ausgezeichnete Lage eignet sie sich sowohl als eigener Lebensmittelpunkt in Wien als auch als attraktive Anlagewohnung.
LAGE
Die Lage zählt zu den besonderen Stärken der Wohnung. Das AKH Wien sowie die U6-Station Michelbeuern-AKH befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit sind sowohl wichtige Einrichtungen als auch das Wiener U-Bahn-Netz in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders interessant ist die zukünftige U5-Anbindung bei Michelbeuern-AKH. Dadurch entsteht künftig eine direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt und bis zum Karlsplatz. Die bereits heute sehr gute öffentliche Anbindung wird damit nochmals deutlich aufgewertet.
Auch der beliebte Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés und kleinen Lokalen ist schnell erreichbar. Rund um die Währinger Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
So verbindet die Wohnung urbanes Leben, kurze Wege und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.
HIGHLIGHTS
Altbau im 3. Stock mit Lift
Ruhige Lage zum begrünten Innenhof
Möbliert und sofort verfügbar
AKH & U6 Michelbeuern-AKH in unmittelbarer Nähe
Zukünftige U5-Anbindung mit direkter Verbindung ins Zentrum
Eine charmante Stadtwohnung für alle, die zentral wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem ruhig nach Hause kommen möchten.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7464/310
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Etage
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Möbliert
KP
Kateryna Perehinets
Estoria Real Estate GmbH
Telefon
069910805676
E-Mail Adresse
kp@estoria.at
Mitarbeiternummer
52705195
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 349 vergleichbaren wohnungen (21–39 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
