Komplett hof- und südseitige 3-Zimmer-Loggia-Wohnung im 4. Liftstock nahe Aumannplatz
, 1180 - Wien- Preis 440.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1503 Euro monatlich
- Fläche 84 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt diese hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4. Liftstock im Herzen von Währing zwischen Aumannplatz und Kutschkermarkt!
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Loggia, die beiden Zimmer mit ca. 13 m² bzw. ca. 15 m², das Bad mit Fenster und das separate WC.
Aus dem Wohnbereich können Sie die Küche mit Fenster betreten, welche wiederum Zugang zum Abstellraum bietet.
Highlights
- Hofruhelage
- Wohnzimmer mit Loggia
- südseitige Ausrichtung aller drei Zimmer und der Freifläche
- sehr guter Grundriss - zentral begehbar
- sehr zentrale Währinger Lage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Loggia, die beiden Zimmer mit ca. 13 m² bzw. ca. 15 m², das Bad mit Fenster und das separate WC.
Aus dem Wohnbereich können Sie die Küche mit Fenster betreten, welche wiederum Zugang zum Abstellraum bietet.
Highlights
- Hofruhelage
- Wohnzimmer mit Loggia
- südseitige Ausrichtung aller drei Zimmer und der Freifläche
- sehr guter Grundriss - zentral begehbar
- sehr zentrale Währinger Lage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8176
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1985
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 84 m²
- Nutzfläche 87 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.03.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,41
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 (0)660 470 25 31
E-Mail Adresse
f.mattersberger@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468093
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1915 vergleichbaren wohnungen (59–109 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
