Seltener Glücksgriff: Top-Geschäftslokal mit Schanigarten in Bestlage des Ersten Bezirks

In einer der meistfrequentierten Straßen der Wiener Innenstadt erwartet Sie dieses attraktive, betriebsbereite Gastronomielokal mit ca. 36 m² Nutzfläche. Die Lage überzeugt durch durchgehende Frequenz: tagsüber Geschäftsleute, abends ein lebendiges Party-Publikum sowie ganztägig Touristen und Laufkundschaft.

Das Lokal präsentiert sich gepflegt und stilvoll ausgestattet – mit hochwertigem Fliesenboden, heller Raumgestaltung und einladendem Ambiente. Ein Schanigarten bietet zusätzlichen Mehrwert und lädt Gäste zum Verweilen ein.

Die bestehende gastronomische Infrastruktur inklusive Technik ermöglicht einen raschen Start oder eine unkomplizierte Übernahme Ihres Konzepts.

Highlights:

Top-Lage im 1. Bezirk mit maximaler Sichtbarkeit

Hohe Frequenz zu jeder Tageszeit

Schanigarten vorhanden

Hochwertige Ausstattung & gepflegter Zustand

Sehr gute öffentliche Anbindung

Konditionen:

Miete: € 3.100,- inkl. Heizkosten

Unternehmensverkauf: Einstieg in bestehenden Mietvertrag

Ablöse: VB € 150.000,- für Inventar, maßgefertigte Einbauten und komplette Gastronomieausstattung (u.a. Echtholz-Mobiliar, Design-Sessel, Küchentechnik, Beleuchtung)

Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens gastronomisch zu etablieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen! Ihr neues Gastronomielokal in 1010 Wien wartet auf Sie.

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 670 7759477 bzw. atd@damar.at zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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