Ab 1. September !! Sehr schöne, super aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon (TOP 50 - 4.OG)
, 1200 - Wien- Preis 1.166,40 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
1200, PASETTISTRASSE 25 / Top 50
Diese komplett eingerichtete 2 Zimmer Wohnung (mit 1 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 50,01 m² plus Balkon und befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung ist total hell und hat eine Süd/West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist wirklich toll ausgestattet und sehr schön aufgeteilt:
Raumaufteilung:
Heller Wohnbereich mit Balkon
Neue Küche mit allen Geräten
großzügiges Schlafzimmer
Badezimmer mit großer Dusche
1 WC
1 Vorzimmer
In den angegebenen Mietkosten sind die individuellen Kosten für Heizung, Warmwasser Strom nicht inkludiert.
Befristet auf 5 Jahre
3 Monatsmieten Kaution
Lage:
Die Infrastruktur rund um die Pasettistrasse 25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, Hofer, usw.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer
TEL: 0650 40 80 314
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese komplett eingerichtete 2 Zimmer Wohnung (mit 1 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 50,01 m² plus Balkon und befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung ist total hell und hat eine Süd/West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist wirklich toll ausgestattet und sehr schön aufgeteilt:
Raumaufteilung:
Heller Wohnbereich mit Balkon
Neue Küche mit allen Geräten
großzügiges Schlafzimmer
Badezimmer mit großer Dusche
1 WC
1 Vorzimmer
In den angegebenen Mietkosten sind die individuellen Kosten für Heizung, Warmwasser Strom nicht inkludiert.
Befristet auf 5 Jahre
3 Monatsmieten Kaution
Lage:
Die Infrastruktur rund um die Pasettistrasse 25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, Hofer, usw.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer
TEL: 0650 40 80 314
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 162050-3
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.166,40 €
-
- Betriebskosten 124,36 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Möbliert
Balkon
Grundriss
AL
Alexander Lafenthaler
Geschäftsführung
Ticon Immobilienservice
Telefon
+43 664 1225007
E-Mail Adresse
lafenthaler@ticon.cc
Mitarbeiternummer
697332
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 467 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
