orea | Nähe Gürtel: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks | Smart besichtigen · Online anmieten
Brandmayergasse, 1050 - Wien- Preis 959,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 53 m²
- Zimmer 2
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Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin!
Lage:
Der 5. Bezirk Margareten hat großes Aufschwungpotential! Durch den Ausbau der U2 Linie wird sich die infrastrukturelle Situation deutlich verbessern. Daher entscheiden sich bereits einige Investoren und Bauunternehmer im 5. Bezirk zu investieren, wodurch sicher dieser momentan im Wandel befindet.
Aber auch jetzt finden Sie hier alles was Sie brauchen: Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vieles mehr in fußläufiger Umgebung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Lage:
Der 5. Bezirk Margareten hat großes Aufschwungpotential! Durch den Ausbau der U2 Linie wird sich die infrastrukturelle Situation deutlich verbessern. Daher entscheiden sich bereits einige Investoren und Bauunternehmer im 5. Bezirk zu investieren, wodurch sicher dieser momentan im Wandel befindet.
Aber auch jetzt finden Sie hier alles was Sie brauchen: Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vieles mehr in fußläufiger Umgebung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3517
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2009
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 53 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 959,00 €
-
- Betriebskosten 116,06 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 429 vergleichbaren wohnungen (37–69 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
67
Solider Deal
von 100 Punkten
+113 €
Cashflow
3,4 %
Rendite
2,0 %
CoC
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
