ERSTBEZUG nach SANIERUNG | Balkon | 1,5 ZIMMER I MARIA VOM SIEGE 7
, 1150 - Wien- Preis 259.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 885 Euro monatlich
- Fläche 37 m²
- Zimmer 2
Traumhafte Fassade, fußläufig zur Maria Hilfer Strasse, im Zuge des DG-Ausbau wird ein Lift errichtet.
Ebenso wird der Balkon im Zuge des DG-Ausbaus gebaut - dieser ist im KP inkludiert.
Die (ERSTEBEZUG nach Sanierung) Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus, im 1. OG., 300 Meter bis zu U6 / Westbahnhof.
HIGHLIGHTS:
Balkon
1,5 Zimmer
Komplett hofseitig
Orientierung: S/O
Öffentliche Anbindung: WESTBAHNHOF
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
LIFT (wird im Zuge des DG Ausbaus errichtet)
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 1. OG
BAUJAHR: Altbau
BEZIEHBAR: ab sofort
BALKON: wird hergestellt
WOHNFLÄCHE: ca. 37 m²
ZIMMER: 1,5
LIFT: Wird hergestellt
BADEZIMMER: Dusche, ein Waschbecken
TOILETTE: Ja, separat
HEIZUNG: Gas
VERKEHRSANBINDUNG: WESTBAHNHOF
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
KOSTEN:
KAUFPREIS ohne USt.: EUR 259.000.-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 128,01 inkl. Ust
Rücklage: Wird nach Fertigstellung DG gebildet.
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (ENGIN DENIZ 1.5% Plus Barauslagen, Plus UST)
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ebenso wird der Balkon im Zuge des DG-Ausbaus gebaut - dieser ist im KP inkludiert.
Die (ERSTEBEZUG nach Sanierung) Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus, im 1. OG., 300 Meter bis zu U6 / Westbahnhof.
HIGHLIGHTS:
Balkon
1,5 Zimmer
Komplett hofseitig
Orientierung: S/O
Öffentliche Anbindung: WESTBAHNHOF
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
LIFT (wird im Zuge des DG Ausbaus errichtet)
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 1. OG
BAUJAHR: Altbau
BEZIEHBAR: ab sofort
BALKON: wird hergestellt
WOHNFLÄCHE: ca. 37 m²
ZIMMER: 1,5
LIFT: Wird hergestellt
BADEZIMMER: Dusche, ein Waschbecken
TOILETTE: Ja, separat
HEIZUNG: Gas
VERKEHRSANBINDUNG: WESTBAHNHOF
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
KOSTEN:
KAUFPREIS ohne USt.: EUR 259.000.-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 128,01 inkl. Ust
Rücklage: Wird nach Fertigstellung DG gebildet.
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (ENGIN DENIZ 1.5% Plus Barauslagen, Plus UST)
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/489
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1870
-
- Zustand Saniert
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 37 m²
- Nutzfläche 42 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Terrasse
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.10.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 190,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,90
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Valerio-Damiano Stoisser
Geschäftsführer
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+43 676 4088885
E-Mail Adresse
vs@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
29470759
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 953 vergleichbaren wohnungen (26–48 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
