***3-Zimmer-DG-Neubauwohnung mit Terrasse & Stellplatz nahe Schloss Hetzendorf***
, 1120 - Wien- Preis 547.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1869 Euro monatlich
- Fläche 93 m²
- Zimmer 3
***Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung mit Terrasse in urbaner Gegend im 12.Gemeindebezirk***
Raumaufteilung
Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche & WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer + Schrankraum
Abstellraum
Separates WC
Terrasse
(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)
Ausstattung
Parkettboden
WM-Anschluss
Klimaanalage
Außenjalousien
Fußbodenheizung
Mehrfach verglaste Fenster
Kamin
Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung
Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche & WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer + Schrankraum
Abstellraum
Separates WC
Terrasse
(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)
Ausstattung
Parkettboden
WM-Anschluss
Klimaanalage
Außenjalousien
Fußbodenheizung
Mehrfach verglaste Fenster
Kamin
Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1994/1781
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Pellets
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 93 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.11.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
SM
Sven Mayer
SMI Immobilien
Telefon
+43 67764221188
E-Mail Adresse
office@smi-immobilien.at
Mitarbeiternummer
42634519
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1835 vergleichbaren wohnungen (65–121 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
