Freie Fläche. Freie Ideen. Ihr Konzept. Verwirklichen Sie Ihr Gastronomiekonzept
, 1120 - Wien- Preis 5.308,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 380 m²
Sie haben eine Vision für Ihr Restaurant, Ihr Café oder Ihre Bar? Dann beginnt Ihre Erfolgsgeschichte vielleicht genau hier.
In frequenzstarker Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine rund 380 m² große Gastrofläche zur Vermietung bzw. zum Verkauf, die sich derzeit im unausgebauten Zustand befindet und somit maximale Gestaltungsfreiheit bietet.
Anstatt Kompromisse bei einer bestehenden Ausstattung einzugehen, können Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen und den Anforderungen Ihres Betriebes ausbauen. Von der Raumaufteilung über Küche, Bar und Gästesaal bis hin zum Beleuchtungskonzept – hier entsteht Gastronomie genau so, wie Sie sie sich vorstellen.
Highlights
ca. 380 m² Nutzfläche
Großzügige, zusammenhängende Fläche
Individuell ausbaubar
Ideal für maßgeschneiderte Gastronomiekonzepte
Viel Gestaltungsspielraum für Raumaufteilung und Einrichtung
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Attraktive Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk
Perfekt geeignet für
Die Fläche eignet sich unter anderem für:
Restaurant
Café oder Kaffeehaus
Pizzeria
Steakhouse
Fine-Dining-Konzept
Asiatisches Restaurant
Sushi-Bar
Burger-Restaurant
Schanigarten-Konzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Bar oder Weinlokal
Frühstücks- und Brunchlokal
Eventgastronomie
Systemgastronomie oder Franchisebetrieb
Feinkost mit Gastronomiebereich
Cateringbetrieb mit Gästebereich
Ein Standort mit Potenzial
Die Lage zählt zu den bedeutenden Verkehrsachsen des 12. Bezirks und verbindet etablierte Wohngebiete mit stark frequentierten Geschäftsstandorten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Ihre Idee verdient den passenden Raum
Ob modernes Restaurant, urbanes Café oder innovatives Gastronomiekonzept – diese Fläche bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr Lokal von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ohne bestehende Einbauten, ohne Kompromisse – dafür mit maximaler Flexibilität.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In frequenzstarker Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine rund 380 m² große Gastrofläche zur Vermietung bzw. zum Verkauf, die sich derzeit im unausgebauten Zustand befindet und somit maximale Gestaltungsfreiheit bietet.
Anstatt Kompromisse bei einer bestehenden Ausstattung einzugehen, können Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen und den Anforderungen Ihres Betriebes ausbauen. Von der Raumaufteilung über Küche, Bar und Gästesaal bis hin zum Beleuchtungskonzept – hier entsteht Gastronomie genau so, wie Sie sie sich vorstellen.
Highlights
ca. 380 m² Nutzfläche
Großzügige, zusammenhängende Fläche
Individuell ausbaubar
Ideal für maßgeschneiderte Gastronomiekonzepte
Viel Gestaltungsspielraum für Raumaufteilung und Einrichtung
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Attraktive Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk
Perfekt geeignet für
Die Fläche eignet sich unter anderem für:
Restaurant
Café oder Kaffeehaus
Pizzeria
Steakhouse
Fine-Dining-Konzept
Asiatisches Restaurant
Sushi-Bar
Burger-Restaurant
Schanigarten-Konzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Bar oder Weinlokal
Frühstücks- und Brunchlokal
Eventgastronomie
Systemgastronomie oder Franchisebetrieb
Feinkost mit Gastronomiebereich
Cateringbetrieb mit Gästebereich
Ein Standort mit Potenzial
Die Lage zählt zu den bedeutenden Verkehrsachsen des 12. Bezirks und verbindet etablierte Wohngebiete mit stark frequentierten Geschäftsstandorten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Ihre Idee verdient den passenden Raum
Ob modernes Restaurant, urbanes Café oder innovatives Gastronomiekonzept – diese Fläche bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr Lokal von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ohne bestehende Einbauten, ohne Kompromisse – dafür mit maximaler Flexibilität.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8359/312
-
- Objektart Gastronomie
-
- Zustand Abbruchreif
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 380 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 748,60 €
Dominik Heil
Geschäftsführer
HAPPYIMMO GmbH
Telefon
+43 664 359 6 982
E-Mail Adresse
office@happyimmo.at
Mitarbeiternummer
33400210
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
