Großzügiges Lager- und Bürogebäude mit ca. 518 m² in Innenhoflage – vielseitig nutzbar

Viel Platz für Lager, Büro oder Gewerbe

Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt dieses rund 518 m² große Lager- und Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage an der Breitenfurter Straße.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Flächen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob als Lager, Büro, Archiv, Werkstätte (je nach behördlicher Genehmigung) oder in Kombination – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die beiden Ebenen sind sowohl über eine innenliegende Stiege als auch über einen separaten Außenzugang miteinander verbunden und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung.

Flächenaufteilung

Erdgeschoss: ca. 275,85 m²
Kellergeschoss: ca. 242,41 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 518 m²

Ein weiterer Vorteil ist die Parkmöglichkeit im Innenhof. Die Zufahrt erfolgt durch das Vorderhaus, wobei die Einfahrtsbreite rund 2 Meter beträgt.

Für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bzw. den täglichen Betrieb stehen Sanitäranlagen sowie eine Dusche zur Verfügung.

Highlights

ca. 518 m² Gesamtnutzfläche
vielseitig als Lager und/oder Büro nutzbar
zwei Ebenen
innenliegende Verbindungstreppe
zusätzlicher Außenzugang
Sanitäranlagen und Dusche vorhanden
Parkmöglichkeit im Innenhof
befristete Vermietung auf 3 Jahre

Hinweis

Für das Objekt liegt derzeit kein Elektrobefund vor. Ebenso ist keine geprüfte Heizungsanlage vorhanden. Sämtliche für die beabsichtigte Nutzung erforderlichen Adaptierungs-, Instandsetzungs- oder Bewilligungsmaßnahmen sowie die Einholung eines allfällig erforderlichen Elektrobefundes erfolgen – soweit erforderlich – auf Kosten und Verantwortung der Mieterseite.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.