Altbaujuwel mit prachtvollem Stuck – stilvolles Wohnen für Liebhaber klassischer Wiener Eleganz I Fußbodenheizung I Lift | Nähe Wiedner Hauptstraße

Diese charmante Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Stil mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen, liebevoll erhaltener Stuck und große Fenster schaffen eine helle, elegante Atmosphäre, während durchdachte Modernisierungen zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen.

Key Facts

Wohnfläche ca. 86,05 m²

3 Zimmer

Aufteilung: 2 Schlafzimmer (inklusive Zwischenebene in einem Schlafzimmer) + 1 Wohnzimmer + separate Küche + Speis/Abstellraum + Bad mit WC und Dusche + großzügiges Vorzimmer

Große Fensterflächen für viel Tageslicht

Wunderschönes Altbauhaus

Stilvoller Stuck an den Decken

Fußbodenheizung

Wohnung im Jahr 2000 umfassend generalsaniert

Eingezogene Zwischenebene im Schlafzimmer (ideal als zusätzlicher Schlafbereich)

Lift vorhanden

Kellerabteil inkludiert

Fahrradabstellbereich im Haus

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Nahversorgung und idealer Anbindung:

Einkaufsmöglichkeiten:

Billa: ca. 1 Gehminute

Hofer: ca. 4 Gehminuten

Eurospar: ca. 3 Gehminuten

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 1 & 62 (Richtung Stefan-Fadinger-Platz / Oper / Karlsplatz / Lainz / Wolkersbergenstraße): ca. 1 Gehminute

Badner Bahn (Richtung Oper / Baden Josefplatz): ca. 1 Gehminute

Weitere Infrastruktur:

Parkhaus Klieberpark: ca. 2 Gehminuten

Raiffeisen Stadtbank: ca. 3 Gehminuten

Postfiliale 1050: ca. 5 Gehminuten

E-Ladestation für Autos: ca. 2 Gehminuten

Gastronomie (u. a. Smash Burger und vieles mehr): wenife Gehminuten entfernt

Bildung & Betreuung:

Kindergarten St. Florian: ca. 3 Gehminuten

Kindergruppe Kleiner Stern: ca. 2 Gehminuten

Rainergymnasium: ca. 4 Gehminuten

HTL Spengergasse: ca. 6 Gehminuten

Mittel- und Volksschule Gasergasse: ca. 6 Gehminuten

Gesundheit:

Franziskus Spital Margareten ca. 5 Gehminuten entfernt

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