Helle renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer Wohnung
, 1200 - Wien- Preis 220.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
- Fläche 63 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer Wohnung im Neubau, mit der Wohnfläche von ca. 63 m2.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (mit Lift) und bietet dank ihrer hofseitigen Fenster eine angenehme Ruhelage.
Die Wohnung ist im renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Anleger.
Der allgemeine Eingangsbereich des Hauses ist modernisiert, hell und gepflegt.
Die aktuelle Raumaufteilung:
ein Wohnzimmer mit integriertem Home-Office-Bereich,
ein separates Schlafzimmer mit Garderobe,
eine separate Küche mit Fenster,
Abstellraum,
ein Badezimmer mit Dusche,
ein separates WC,
Vorraum
ist bis Mai 2029 vermietet
Bitte beachten Sie: Einige der beigefügten Bilder sind Visualisierungen und dienen zur besseren Vorstellung des möglichen Zustands nach einer Renovierung.
Kaufpreis EUR 220.000, --
BK: EUR 299,-- Brutto
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (mit Lift) und bietet dank ihrer hofseitigen Fenster eine angenehme Ruhelage.
Die Wohnung ist im renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Anleger.
Der allgemeine Eingangsbereich des Hauses ist modernisiert, hell und gepflegt.
Die aktuelle Raumaufteilung:
ein Wohnzimmer mit integriertem Home-Office-Bereich,
ein separates Schlafzimmer mit Garderobe,
eine separate Küche mit Fenster,
Abstellraum,
ein Badezimmer mit Dusche,
ein separates WC,
Vorraum
ist bis Mai 2029 vermietet
Bitte beachten Sie: Einige der beigefügten Bilder sind Visualisierungen und dienen zur besseren Vorstellung des möglichen Zustands nach einer Renovierung.
Kaufpreis EUR 220.000, --
BK: EUR 299,-- Brutto
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7618/727
-
- Objektart Etagenwohnung
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Grundriss
LS
Liuba Stasenko
Immobilienberaterin
VigoImmobilien GmbH
E-Mail Adresse
l.stasenko@vigoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
27921367
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2932 vergleichbaren wohnungen (44–81 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
