große Auslagen - 190m² - Büro

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Geschäftslokal in der Hetzendorferstraße Ecke Rosenhügelstraße auf einer Fläche von 190m² in 5 Räumen im Erdgeschoss. Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 90m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Mini-Küche, einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume mit Waschbecken, und 2 WC.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

* Auslagen

* gute Lage

* Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße

* Supermarkt in der Nähe

* Bushaltestelle vor dem Haus

* Straßenbahn gegenüber

* U6 in 10 min mit Öffis zu erreichen

* sehr nette Vermieter

* uvm..

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

1.500,-- Nettomiete

285,-- nette BK

357,-- Ust.

2.142,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.

zzgl. Strom und Gas – verbrauchsabhängig

6.500,-- Kaution

1.285,20 FA Gebühr

3 BMM + 20% Ust. Provision

300,-- für den Mietvertrag an die Hausverwaltung

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,

ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG

Stefan Bruckböck

0676 7777716

stefan.bruckboeck@awd.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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