Frisch renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung in Döbling – Perfekt für Singles, Studierende & Pendler

Modernes Wohnen in zentraler Lage des 19. Bezirks! Nähe der Privatklinik Döbling sowie dem Bahnhof Heiligenstadt, präsentiert sich diese soeben vollständig renovierte Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 46,55 m² in neuem Glanz. Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt mit einer modernen Ausstattung, durchdachtem Grundriss sowie hervorragender öffentlicher Anbindung.

Ideal eignet sich diese Wohnung für Einzelpersonen, Studierende oder Berufspendler, die urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten.

Raumaufteilung

Vorzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
Kabinett (ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice) mit Anschlussmöglichkeit am Fenster für ein mobiles Klimagerät
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum
Kellerabteil im UG

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Highlights:

Fertigparkett in sämtlichen Wohnräumen
Fliesen im Badezimmer
Moderne Einbauküche mit:

Ober- und Unterschränken
Cerankochfeld
Backofen
Spüle
Kleiner Einbaukühlschrank mit Gefrierfach

Tageslichtbad
Anschlussmöglichkeit für mobiles Klimagerät im Kabinett
Lift im Haus

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie D direkt vor dem Haus mit schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Bahnhof Heiligenstadt sowie nach Spittelau
Buslinie 11A in unmittelbarer Nähe

Nahversorgung:

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Heiligenstädter Straße
Das Einkaufszentrum Q19 ist bequem mit der Straßenbahn erreichbar
Die Privatklinik Döbling sowie der Bahnhof Heiligenstadt befinden sich in näherer Umgebung.

Verfügbarkeit ab sofort

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten

937,00€

Warmwasser & Heizung (derzeitige Vorschreibung)

62,96€

Monatliche Gesamtbelastung

999,96€

Kaution 3 BMM

Mietdauer 5 Jahre

Wünschen sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir ihnen per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch zur Verfügung.

Frau Karasinski-Filipsky, BA +436607051331

Frau DI Karasinski +436769252222

Sämtliche Informationen beruhen auf den Unterlagen der Vermieter und wurden mit größter Sorgfalt aufgearbeitet. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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