Wohnen in zentraler Lage Nähe U6 AKH
, 1180 - Wien- Preis 427,01 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 21 m²
- Zimmer 1
Dieses Stadthaus besteht aus einem Straßentrakt, der um die Jahrhundertwende errichtet wurde und den typischen Charme dieser Bauzeit widerspiegelt. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude durch einen Hoftrakt erweitert, der rund 1972 hinzugefügt wurde.
Willkommen in Top 07 – einer charmanten Garconniere im ruhigen Hoftrakt.
Auf rund 21 m² Wohnfläche im 4. Stock ohne Lift erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, zweckmäßig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die nordwestseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während ein eigener Abstellraum (vom Gang aus begehbar) zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminatböden und einer Elektroheizung ausgestattet.
Unser Fazit: Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Innenhof und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren.
Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
immo-kubicek.at| +43 1 2031168-0
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in Top 07 – einer charmanten Garconniere im ruhigen Hoftrakt.
Auf rund 21 m² Wohnfläche im 4. Stock ohne Lift erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, zweckmäßig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die nordwestseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während ein eigener Abstellraum (vom Gang aus begehbar) zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminatböden und einer Elektroheizung ausgestattet.
Unser Fazit: Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Innenhof und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2003/11289
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 427,01 €
-
- Betriebskosten 46,10 €
- Kaution 1.600,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.11.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 175,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,27
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Thomas Kubicek
Geschäftsführer
kubicek immobilien Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.
E-Mail Adresse
wien@immo-kubicek.at
Mitarbeiternummer
7232583
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
