Neuer Preis! Top Grundstück in Essling – 865 m² mit Altbestand und großem Entwicklungspotential!
, 1220 - Wien- Preis 695.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2374 Euro monatlich
- Fläche 865 m²
Attraktives Grundstück mit Altbestand und Nebengebäuden in Essling, 1220 Wien!
Zum Verkauf steht ein ca. 865 m² großes Grundstück in der begehrten Lage von Essling, 1220 Wien. Das Grundstück befindet sich in der gemischten Bauklasse (GB) mit den Bauweisen:
O: Offene Bauweise
GK: Gekuppelte Bauweise
Das gleich große Nachbargrundstück kann ebenfalls erworben werden (Gesamtfläche 1730m2)!
Highlights:
Maße: Ca. 54 x 16 Meter
Anbindung: Nur 1 km zur Lobau
Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation in 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Linie 88A)
U-Bahn: U2-Station Seestadt in wenigen Stationen erreichbar
Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und AHS in unmittelbarer Nähe
Versorgung: Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss vorhanden
Glasfaser: Ausbau derzeit in Arbeit
Dieses Grundstück bietet Bauträgern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung von Wohnprojekten (Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder ein Wohnprojekt) in einer aufstrebenden Gegend Wiens.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Mag. Petra Wernegger
petra.wernegger@valentra.at
0676 / 3507386
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein ca. 865 m² großes Grundstück in der begehrten Lage von Essling, 1220 Wien. Das Grundstück befindet sich in der gemischten Bauklasse (GB) mit den Bauweisen:
O: Offene Bauweise
GK: Gekuppelte Bauweise
Das gleich große Nachbargrundstück kann ebenfalls erworben werden (Gesamtfläche 1730m2)!
Highlights:
Maße: Ca. 54 x 16 Meter
Anbindung: Nur 1 km zur Lobau
Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation in 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Linie 88A)
U-Bahn: U2-Station Seestadt in wenigen Stationen erreichbar
Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und AHS in unmittelbarer Nähe
Versorgung: Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss vorhanden
Glasfaser: Ausbau derzeit in Arbeit
Dieses Grundstück bietet Bauträgern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung von Wohnprojekten (Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder ein Wohnprojekt) in einer aufstrebenden Gegend Wiens.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Mag. Petra Wernegger
petra.wernegger@valentra.at
0676 / 3507386
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1604/58
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 865 m²
PW
Petra Wernegger
Valentra Immobilien GmbH
Telefon
0676 350 7386
E-Mail Adresse
petra.wernegger@valentra.at
Mitarbeiternummer
34947376
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 53 vergleichbaren grundstücken (606–1125 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
