URBAN VOR DER TÜR - RUHE ZU HAUSE - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
, 1160 - Wien- Preis 385.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1454 Euro monatlich
- Fläche 58 m²
- Zimmer 2
Erstbezug mit direktem Liftzugang | 2 Zimmer | Balkon | Innenhoflage | 1160 Wien nahe Thaliastraße
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und absolute Ruhe mitten im beliebten Brunnenmarkt-Grätzl.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein sonniger Südost-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Ein besonderes Highlight: Der Lift führt direkt in die Wohnung und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Highlights
• Erstbezug
• Direkter Liftzugang in die Wohnung
• Ruhige Innenhoflage
• Südost-Balkon
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Brunnenmarkt- und Yppenplatz-Nähe
• Perfekte Infrastruktur
• Ideale Anbindung an die Wiener Innenstadt
Ausstattung
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Eichenparkettboden
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Elektrische Raffstores
Walk-in-Dusche
Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
Kellerabteil
Barrierefreier Zugang
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und absolute Ruhe mitten im beliebten Brunnenmarkt-Grätzl.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein sonniger Südost-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Ein besonderes Highlight: Der Lift führt direkt in die Wohnung und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Highlights
• Erstbezug
• Direkter Liftzugang in die Wohnung
• Ruhige Innenhoflage
• Südost-Balkon
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Brunnenmarkt- und Yppenplatz-Nähe
• Perfekte Infrastruktur
• Ideale Anbindung an die Wiener Innenstadt
Ausstattung
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Eichenparkettboden
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Elektrische Raffstores
Walk-in-Dusche
Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
Kellerabteil
Barrierefreier Zugang
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8197
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.06.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 66,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Oana Nistor
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 650 881 58 24
E-Mail Adresse
o.nistor@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468099
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1750 vergleichbaren wohnungen (41–75 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
