Luxury Residence with Pool & 54sqm Terrace: PALAIS PICK

, 1190 - Wien
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 250 m²
  • Zimmer 5
Palais Pick & Villa Chimani – The Best of Two Worlds

Sometimes, you want it all:

the vibrant energy of the city – and the calming serenity of green surroundings,

the comfort of modern living – and the timeless grandeur of past eras.

At Palais Pick & Villa Chimani, there is no need to choose.

Here, you experience both – in perfect harmony.

Palais Pick – Heritage Reimagined

For over a century, this historic palais has defined the prestigious Cottage district.

Now, it is being meticulously revitalized – with a deep respect for its heritage and a clear vision for contemporary luxury living.

Each of the four exclusive residences spans an entire floor, seamlessly blending classic architectural elements such as soaring ceilings, ornate stucco detailing, and elegant parquet flooring with state-of-the-art technology and smart home comfort.

An architectural masterpiece – designed to exceed expectations for the next 100 years.

Concierge services – including parcel management, housekeeping, and property care during your absence – complete the living experience.

Sustainable energy solutions, advanced access control systems, and integrated security ensure comfort with responsibility.

A Home That Truly Offers It All

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We would be delighted to provide further details, arrange a private viewing, or discuss this exceptional property with you personally – discreetly and individually.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/217269

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 1923

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit Ende 2026

  • Bezirk Wien 19., Döbling

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 250 m²

  • Nutzfläche 304 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 54 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 1

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug
Pool
Keller
Garage
Abstellraum

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Tsvetilena Galabinova
Tsvetilena Galabinova Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

100 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 119 vergleichbaren wohnungen (175–325 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
48 m SPAR Gourmet
Öffentliche Verkehrsmittel
43 m Sieveringer Straße
Bildungseinrichtung
322 m Kinderfreunde
medizinische Versorgung
59 m St. Severinus-Apotheke
Grünfläche
17 m Maria-Schaumayer-Platz
Gastronomie/Freizeitangebot
74 m Noodle King
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
3 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.