Authentisches neapolitanisches Pizzaerlebnis – etabliertes Gastronomiegeschäft

, 1110 - Wien
  • Preis 1.853,19 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
Highlights auf einen Blick:

Erfolgreich etabliertes Gastronomiegeschäft mit treuem Stammpublikum

Original neapolitanischer Kupferofen für authentische Pizzen

Authentische italienische Zutaten

Moderne, neuwertige Ausstattung & komplette Küchentechnik

Eigene App & Partnerplattformen für Lieferservice

Kapazität: 25 Innenplätze | 24 Außenplätze

Übernahmeumfang:

Betriebskonzept & Rezepturen

Eingespieltes Team

Inventar & Genehmigungen

Unbefristetes Mietverhältnis

Kaufpreis / Ablöse: nach Vereinbarung

Die Kombination aus authentischem Konzept, zentraler Lage und erprobtem Betrieb macht die Pizzeria zu einer einzigartigen Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Unternehmer, die ein sofort startbereites, erfolgreiches Restaurant übernehmen möchten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen!

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at

"Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 683

  • Objektart Gastronomie

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Bezirk Wien 11., Simmering

  • Bundesland Wien

Preisdetails


  • Betriebskosten 853,19 €
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nebojsa Stanisljevic
Nebojsa Stanisljevic Geschäftsführung Atrium Global Investment

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
83
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m Hörtengasse
Bildungseinrichtung
519 m Kindergarten St. Klemens
medizinische Versorgung
1405 m Zahnmedizin Simmering
Grünfläche
208 m
Gastronomie/Freizeitangebot
843 m Caffetteria im Zentrum Thürnlhofstraße
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.