***Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer-Altbauwohnung nahe Aumannplatz in ruhiger Innenhoflage***
, 1180 - Wien- Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 748 Euro monatlich
- Fläche 56 m²
- Zimmer 3
***Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz***
Raumaufteilung
Vorraum
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Separates WC
(siehe Plan + Fotos)
Ausstattung
WM-Anschluss
Gaskonvektor
Mehrfach verglaste Fenster
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung
Vorraum
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Separates WC
(siehe Plan + Fotos)
Ausstattung
WM-Anschluss
Gaskonvektor
Mehrfach verglaste Fenster
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1994/1732
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
- Nutzfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.02.2023
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 107,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,86
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
SM
Sven Mayer
SMI Immobilien
Telefon
+43 67764221188
E-Mail Adresse
office@smi-immobilien.at
Mitarbeiternummer
42634519
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2045 vergleichbaren wohnungen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
