Flexibel. Sichtbar. Bereit für Ihre Geschäftsidee.
, 1200 - Wien- Preis 917,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 78 m²
Manche Geschäftslokale sind einfach nur vier Wände – dieses hier ist eine Bühne für Ihre Ideen.
Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein rund 78 m² großes Geschäftslokal, das mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene, wodurch Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten das Lokal bequem und barrierearm erreichen können. Die großzügige Nutzfläche lässt sich flexibel gestalten und an unterschiedlichste Branchen anpassen. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen zusätzlich für Komfort im täglichen Betrieb.
Ob Sie ein neues Unternehmen gründen, Ihren bestehenden Standort erweitern oder eine attraktive Geschäftsfläche als Kapitalanlage suchen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Highlights auf einen Blick
Ca. 78 m² Nutzfläche
Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit
Sämtliche Räumlichkeiten auf einer Ebene
Separate Damen- und Herren-Toiletten
Flexible Raumgestaltung
Vielseitig nutzbar
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Frequenzstarke Wohngegend im 20. Bezirk
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Geschäftslokal eignet sich unter anderem für:
Büro oder Agentur
Versicherungs- oder Immobilienbüro
Steuerberatung oder Rechtsanwaltskanzlei
Kosmetikstudio oder Nagelstudio
Friseursalon oder Barber Shop
Massage-, Physio- oder Therapiezentrum
Yoga- oder Personal-Training-Studio
Ordination (je nach behördlicher Genehmigung)
Atelier oder Kreativwerkstatt
Schauraum bzw. Showroom
Fahrschule oder Nachhilfeinstitut
Reisebüro
Handy- oder Elektronikshop
Boutique oder Fachgeschäft
Blumenladen oder Feinkostgeschäft
Vereinslokal oder Schulungszentrum
Fazit
Ein Geschäftslokal mit vielen Möglichkeiten, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter attraktiv ist. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Dienstleister – hier schaffen Sie die perfekte Grundlage für Ihren nächsten geschäftlichen Erfolg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein rund 78 m² großes Geschäftslokal, das mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene, wodurch Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten das Lokal bequem und barrierearm erreichen können. Die großzügige Nutzfläche lässt sich flexibel gestalten und an unterschiedlichste Branchen anpassen. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen zusätzlich für Komfort im täglichen Betrieb.
Ob Sie ein neues Unternehmen gründen, Ihren bestehenden Standort erweitern oder eine attraktive Geschäftsfläche als Kapitalanlage suchen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Highlights auf einen Blick
Ca. 78 m² Nutzfläche
Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit
Sämtliche Räumlichkeiten auf einer Ebene
Separate Damen- und Herren-Toiletten
Flexible Raumgestaltung
Vielseitig nutzbar
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Frequenzstarke Wohngegend im 20. Bezirk
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Geschäftslokal eignet sich unter anderem für:
Büro oder Agentur
Versicherungs- oder Immobilienbüro
Steuerberatung oder Rechtsanwaltskanzlei
Kosmetikstudio oder Nagelstudio
Friseursalon oder Barber Shop
Massage-, Physio- oder Therapiezentrum
Yoga- oder Personal-Training-Studio
Ordination (je nach behördlicher Genehmigung)
Atelier oder Kreativwerkstatt
Schauraum bzw. Showroom
Fahrschule oder Nachhilfeinstitut
Reisebüro
Handy- oder Elektronikshop
Boutique oder Fachgeschäft
Blumenladen oder Feinkostgeschäft
Vereinslokal oder Schulungszentrum
Fazit
Ein Geschäftslokal mit vielen Möglichkeiten, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter attraktiv ist. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Dienstleister – hier schaffen Sie die perfekte Grundlage für Ihren nächsten geschäftlichen Erfolg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8359/311
-
- Objektart Einzelhandel
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 78 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 187,60 €
Ausstattung
Barrierefrei
Dominik Heil
Geschäftsführer
HAPPYIMMO GmbH
Telefon
+43 664 359 6 982
E-Mail Adresse
office@happyimmo.at
Mitarbeiternummer
33400210
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
