Gemütliche helle 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Anbindung in 1230 Wien
, 1230 - Wien- Preis 795,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 57 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Lebensqualität auf 56,7 m² perfekt verbindet.
Diese charmante Mietwohnung besticht durch eine schöne Raumaufteilung, gemütliche Ausstattung und einen praktischen Abstellraum, die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, bietet eine entspannende Badewanne und sorgt für viel Tageslicht und Frischluft. Eine getrennte Toiletten erhöht den Komfort im Alltag. Schöne Fliesen und Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt die Gasheizung. Die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung der Fenster garantiert nicht nur Ruhe, sondern auch eine gute Wärmedämmung.
Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere wichtige Ziele in Wien schnell und bequem.
Ob als Start in die eigene Wohnung, als gemütliches Zuhause für Paare oder Singles – hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl brauchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Wohlfühlcharakter dieser Wohnung in 1230 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese charmante Mietwohnung besticht durch eine schöne Raumaufteilung, gemütliche Ausstattung und einen praktischen Abstellraum, die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, bietet eine entspannende Badewanne und sorgt für viel Tageslicht und Frischluft. Eine getrennte Toiletten erhöht den Komfort im Alltag. Schöne Fliesen und Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt die Gasheizung. Die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung der Fenster garantiert nicht nur Ruhe, sondern auch eine gute Wärmedämmung.
Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere wichtige Ziele in Wien schnell und bequem.
Ob als Start in die eigene Wohnung, als gemütliches Zuhause für Paare oder Singles – hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl brauchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Wohlfühlcharakter dieser Wohnung in 1230 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1551/698
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 795,00 €
-
- Betriebskosten 110,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Grundriss
Lissy Pajor
Geschäftsführung
Pajor Immobilien
Telefon
+43 676 84 23 72 224
E-Mail Adresse
elisabeth@pajor-immo.at
Mitarbeiternummer
33883483
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 159 vergleichbaren wohnungen (40–74 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.