Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen im Stuwerviertel

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Praterviertel (1020 Wien). Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Der Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch U1 Praterstern und U2 Messe-Prater (jeweils ca. 5–6 Gehminuten), S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die A23 ist in rund 10 Minuten erreichbar.

Objekt

Bestandsfreie 5-Zimmer-Maisonette im 6. Liftstock und Dachgeschoß eines Altbaus (Baujahr 1902, teilweise Wiederaufbau 1955). Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit schönem Ausblick Richtung Prater, Riesenrad und Wiener Innenstadt.

Raumaufteilung

6. Stock: Vorraum, WC, Wohnraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Süd- und Nordterrasse
Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum/Garderobe, 2 Zimmer

Sanierung 2026

Komplette Erneuerung der Elektrik
Neue 3-fach-verglaste Fenster und Terrassentüren
Neue Eichenparkettböden
Neue Vaillant-Brennwerttherme
Vorbereitung für Klimaanlagen auf beiden Ebenen
Moderne Netzwerkverkabelung (CAT7)
Zwei hochwertig sanierte Bäder mit Fußbodenheizung
Erneuerte Innentreppe mit Glasgeländer
Sanierung beider Terrassen

Highlights

5 Zimmer auf zwei Ebenen
Zwei Terrassen
Umfassend saniert 2026
Lift
Top-Lage nahe Prater und Messe Wien
Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Sofort verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt