Vivara - urbaner Lifestyle, offene Räume, entspannte Atmosphäre – provisionsfrei
, 1140 - Wien- Preis 491.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1677 Euro monatlich
- Fläche 67 m²
- Zimmer 2
Der neue Lieblingsplatz für alle, die mitten im Leben stehen und sich ein stylisches Zuhause mit dem gewissen Extra wünschen. Diese Terrassenwohnung im 3. Liftstock verbindet modernes Wohnen mit smarter Raumaufteilung und einer Prise Großstadtfeeling.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist der perfekte Ort zum Ankommen, Chillen oder Freunde einladen. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt – ganz ohne Trennung zwischen Alltag und Freizeit. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Ein echtes Highlight: die Loggia. Ob Frühstück mit Aussicht, Abenddrink im Freien oder einfach ein Ort zum Durchatmen – dieser private Outdoor-Bereich macht das Wohnerlebnis komplett.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet jede Menge Platz für Kleidung, Sneaker-Sammlung oder den begehbaren Schrank, von demschon immer geträumt wurde.
Das Bad ist modern mit einer Dusche ausgestattet – praktisch, schick und perfekt für schnelle Morgenroutinen. Das WC ist separat – ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.
Im 3. Stock mit Lift gelegen, genießt man hier Ruhe und gleichzeitig kurze Wege – ob zur Uni, ins Büro oder ins nächste Café.
Diese Wohnung ist genau richtig für alle, die urban wohnen wollen, ohne auf Komfort zu verzichten. Stylish. Praktisch.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist der perfekte Ort zum Ankommen, Chillen oder Freunde einladen. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt – ganz ohne Trennung zwischen Alltag und Freizeit. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Ein echtes Highlight: die Loggia. Ob Frühstück mit Aussicht, Abenddrink im Freien oder einfach ein Ort zum Durchatmen – dieser private Outdoor-Bereich macht das Wohnerlebnis komplett.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet jede Menge Platz für Kleidung, Sneaker-Sammlung oder den begehbaren Schrank, von demschon immer geträumt wurde.
Das Bad ist modern mit einer Dusche ausgestattet – praktisch, schick und perfekt für schnelle Morgenroutinen. Das WC ist separat – ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.
Im 3. Stock mit Lift gelegen, genießt man hier Ruhe und gleichzeitig kurze Wege – ob zur Uni, ins Büro oder ins nächste Café.
Diese Wohnung ist genau richtig für alle, die urban wohnen wollen, ohne auf Komfort zu verzichten. Stylish. Praktisch.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/162907
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 67 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Julian Pelzmann
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 6000 8409
E-Mail Adresse
j.pelzmann@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254345
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1153 vergleichbaren wohnungen (47–87 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.