Modern, komfortabel, zukunftsorientiert ! - Wohnen zwischen der alten und neuen Donau

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im 21. Bezirk entsteht dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus. Das Grundstück umfasst 244 m² und bietet einen großzügigen Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Kombination aus moderner Architektur, klaren Linien und einer ruhigen Lage macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah leben möchten.

Wohnfläche & Raumkonzept

Die Nettogrundfläche von 117 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnwünsche bieten. Dank einer durchdachten Raumaufteilung entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine funktionale Architektur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Zusätzlichen Raum bietet der Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Fitnessraum, Hobbybereich, Atelier oder ruhiges Homeoffice.

Ausstattung & Technik

Das Doppelhaus überzeugt durch moderne und nachhaltige Haustechnik:

Effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen

Installierte Photovoltaikanlage

Hochwertige Fenster und Dämmung

Terrasse und Garten bereits angelegt

Außenanlagen, Zäune und PKW Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert

Die gesamte Planung wurde bis ins Detail durchdacht, um ein energieeffizientes, komfortables und zukunftssicheres Wohnen zu garantieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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