Neu renovierte perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Döblinger Ruhelage - Termin für Besichtigung kommt mit Rückmail
Hohenauergasse, 1190 - Wien- Preis 1.299,84 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 64 m²
- Zimmer 3
Die neuen 3-fach Internormfenster sowie das Bad wurden soeben fertig gestellt.
Die Wohnung besticht durch:
1.) zentrales Vorzimmer, aus welchem fast alle Räume direkt begehbar sind.
2.) hofseitigem Balkon
3.) Gemeinschaftsgarten - für alle Hausbewohner nutzbar
4.) kleines Haus mit nur wenigen Parteien
Die Wohnung wird aktuell auf 5 Jahre befristet mit der Option der Verlängerung angeboten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Top 4 überzeugen bzw. nutzen Sie unsere Videobegehung der Top um einen Gesamteindruck zu erhalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besticht durch:
1.) zentrales Vorzimmer, aus welchem fast alle Räume direkt begehbar sind.
2.) hofseitigem Balkon
3.) Gemeinschaftsgarten - für alle Hausbewohner nutzbar
4.) kleines Haus mit nur wenigen Parteien
Die Wohnung wird aktuell auf 5 Jahre befristet mit der Option der Verlängerung angeboten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Top 4 überzeugen bzw. nutzen Sie unsere Videobegehung der Top um einen Gesamteindruck zu erhalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 860
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Warmmiete 1.299,84 €
-
- Betriebskosten 169,17 €
- Kaution 5.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 202,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
Grundriss
Dokumente
Videos
PF
Peter Führer
Geschäftsführer
Pecosa Property GmbH
Telefon
+43-676-3001703
E-Mail Adresse
p.fuehrer@pecosa.at
Mitarbeiternummer
2339149
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 571 vergleichbaren wohnungen (45–83 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
