UNBEFRISTET: Zentrale Dachgeschoss-Wohnung in 1030 Wien | 4 Zimmer | Loftcharakter | Renovierungsbedarf | 1 Gehminute Wien Mitte Landstraße

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme und viel Gestaltungsspielraum

Zur Vermietung gelangt eine ca. 124 m² große Dachgeschosswohnung in einem sanierten Stilaltbau mit Personenaufzug. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, hohe Decken sowie viel Tageslicht. Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Einheit mit viel Potenzial – ideal für Personen, die Raum zur Entfaltung suchen, etwa als Studenten-WG, Atelier oder individuelle Wohnlösung.

Keyfacts

Ca. 124 m² Wohnfläche im Dachgeschoss

Stilaltbau, 2020 saniert, Personenaufzug vorhanden

Großzügiger Vorraum mit Zugang zu Wohn- und Küchenbereich

Sehr großes Wohnzimmer/Atelier mit Möglichkeit zur Unterteilung in zwei separate Räume

Kamin im Wohnbereich

Separate, großzügige Küche mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern Schlafzimmern

Badezimmer mit Badewanne und WC

Zwei Schrankräume für zusätzlichen Stauraum

Hohe Decken und klassische Flügeltüren mit Altbaucharakter

Mehrfach verglaste Kunststofffenster auf der Straßenseite

Spektakulärer Ausblick über den dritten Bezirk durch die Höhenlage und viel natürliches Tageslicht

Bodenbeläge: Fliesen in Vorraum, Küche und Bad; Echtholzparkett in den Wohnräumen

Küche und Badezimmer sanierungsbedürftig; Renovierung sowie Grundreinigung erforderlich

Fazit

Eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit charaktervollem Altbauflair, flexibler Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial. Der renovierungsbedürftige Zustand macht sie besonders interessant für Mieter:innen, die sich Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und großzügige Flächen schätzen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Mietpreis inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 2.441,54

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Ihr Ansprechpartner:

ALEXANDER RADETZKY, MA

📞 Mobil.: +43 680 24 60 986

📧 E-Mail: a.radetzky@w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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